الإرث في المغرب عندما تعيش في الخارج: المراحل والوثائق

توفي أحد الوالدين في المغرب، أو في كندا تاركًا ممتلكات في المغرب. أنت تعيش في مونتريال، وإخوتك وأخواتك في الدار البيضاء أو باريس أو بروكسل. كيف تُفتح التركة، ومن يقوم بماذا، وكيف تتقدم دون القيام بعشر رحلات ذهابًا وإيابًا؟ يصف هذا الدليل المراحل الكبرى لمساعدتك على طرح الأسئلة الصحيحة على المهنيين.

هذا الدليل عام وإخباري. فالإرث يتوقف على جنسية المتوفى وديانته، ووضعية الممتلكات، ووجود وصية من عدمه. ولا يغني عن رأي موثق أو عدل أو محامٍ في المغرب، ولا عن رأي موثق في كيبيك.

من يقوم بماذا؟

• العدول: يحررون رسم الإراثة. ويعملون مثنى، تحت مراقبة القاضي المكلف بالتوثيق. وتنظم مهنتهم بالقانون رقم 16-03.
• القاضي بالمحكمة الابتدائية: يخاطب على الرسم العدلي، مما يمنحه القوة التنفيذية.
• الموثق: يحرر على الخصوص عقد القسمة الرضائية وعقود بيع الممتلكات الموروثة، ويقوم بإجراءات التسجيل والمحافظة العقارية.
• المحافظة العقارية (الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية): تقيّد الورثة في الرسم العقاري.
• القنصلية: تتلقى الوكالات وتصادق على توقيعات الورثة الذين يعيشون في كندا.

المرحلة 1: رسم الوفاة

إذا حدثت الوفاة في المغرب، تسلّم رسم الوفاة جماعة مكان الوفاة. وإذا حدثت في كندا، فيلزم رسم وفاة كندي، مصادق عليه أو مذيّل بالأبوستيل، وإذا كان المتوفى مغربيًا، يجب نقل الوفاة إلى سجلات الحالة المدنية المغربية عن طريق القنصلية. ويجب التأكد من آجال التصريح والنقل لدى القنصلية أو ضابط الحالة المدنية.

في كيبيك، تُطلب شهادة الوفاة من مديرية الحالة المدنية (Directeur de l’état civil)، والأبوستيل من حكومة كيبيك: انظر صفحة الأبوستيل (Apostille).

المرحلة 2: رسم الإراثة

يثبت رسم الإراثة افتتاح التركة، ويحدد الورثة وأنصبتهم. ويحرره العدول على أساس شهادات تؤكد هوية المتوفى وروابط القرابة. وتذكر الأدلة التي تم الاطلاع عليها، من بين الوثائق المطلوبة عادة:

• رسم الوفاة (مصادق عليه إذا كان صادرًا من الخارج)؛
• وثائق الحالة المدنية للمتوفى والورثة (البطاقة الوطنية للتعريف الإلكترونية، الدفتر العائلي)؛
• الشهادات المطلوبة؛
• بالنسبة للوارث الغائب، وكالة تعيّن من يمثله.

يختلف عدد الشهود والتكلفة والآجال: اسأل العدول عنها. فوارث منسي أو نصيب محسوب بشكل خاطئ ينعكس لاحقًا على الرسم العقاري وعلى البنك: أعد قراءة الرسم بعناية قبل الخطاب عليه.

المرحلة 3: جرد الممتلكات

أعدّ لائحة بما تركه المتوفى:

• العقارات المحفّظة: أرقام الرسوم العقارية؛ وتؤكد شهادة الملكية الصادرة عن الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية المالك المقيد والتحملات؛
• العقارات غير المحفّظة (الملك، الملكية): لا يوجد رسم يجب تحيينه، وإثبات الملكية أضعف؛ استشر مختصًا؛
• الحسابات البنكية: حسب الأدلة التي تم الاطلاع عليها، تُجمَّد عند الوفاة ويُرفع عنها التجميد بعد الإدلاء برسم الإراثة ووثائق هوية جميع الورثة؛
• السيارات، والتوظيفات المالية، والأشياء الثمينة؛
• الممتلكات في كندا، إن وُجدت (انظر أدناه).

المرحلة 4: تقييد الورثة في الرسم العقاري

بالنسبة لكل عقار محفّظ، يُودع طلب نقل الملكية لدى المحافظة العقارية المختصة، مرفقًا برسم الإراثة المخاطب عليه، ورسم الوفاة، ووثائق هوية الورثة ومراجع الرسم العقاري. ثم يُقيَّد الورثة في الرسم بصفتهم مالكين على الشياع. ويجب التأكد من المصاريف والآجال الرسمية لدى المحافظة العقارية أو الموثق.

المرحلة 5: الخروج من الشياع

البقاء على الشياع ممكن، لكنه كثيرًا ما يكون مصدرًا للعراقيل: فأي بيع أو كراء مهم يفترض موافقة الشركاء على الشياع. وهناك طريقان:

• القسمة الرضائية: إذا اتفق جميع الورثة، يحرر موثق عقد القسمة. ويذكر دليل عملي المادة 25 من مدونة الحقوق العينية، التي تشترط الإجماع، وواجب تسجيل بنسبة 1,5 % على القسمة بين الورثة (المادة 133 من المدونة العامة للضرائب): اطلب من الموثق تأكيد المبلغ.
• القسمة القضائية: في حالة الخلاف أو وجود وارث يتعذر العثور عليه، أمام المحكمة الابتدائية، بواسطة محامٍ.

إذا قرر الورثة البيع، فإن البيع يخضع لقواعد الشراء والبيع العادية: انظر دليلنا شراء عقار في المغرب من الخارج وحاسبة المصاريف الخاصة بنا.

التصرف من كندا: الوكالة

لست ملزمًا بالتنقل في كل مرحلة. وهناك شكلان شائعان:

• في قنصلية المغرب (وكالة عدلية أو مصادقة على التوقيع)، بموعد عبر rdv.consulat.ma؛
• أمام موثق في كندا، ثم تذييلها بالأبوستيل وترجمتها إلى العربية.

يوصي دليل عملي محدَّث في أكتوبر 2026 بتعداد كل صلاحية (التمثيل أمام العدول، التوقيع على القسمة، بيع عقار محدد بثمن أدنى، رفع التجميد عن الحسابات) بدلًا من وكالة عامة، قد ترفضها البنوك والمحافظة العقارية. ويذكّر أيضًا بأن العقد المتعلق بعقار محفّظ يجب أن يحترم الشكل الرسمي. تحقق من الشكل المطلوب مع الموثق أو العدول قبل التوقيع. ويمكن لعدة ورثة أن يعيّنوا الشخص نفسه.

الوكالة تمنح سلطة حقيقية على حقوقك. اختر شخصًا موثوقًا، وحدّد المدة والموضوع، واحتفظ بنسخة.

وماذا عن الجانب الكندي؟

إذا كان المتوفى يعيش في كيبيك، فإن التركة تُصفّى هناك وفق قواعد كيبيك (المصفّي، الجرد، التصريحات الضريبية، أذونات هيئة الإيرادات في كيبيك (Revenu Québec) ووكالة الإيرادات الكندية (ARC) قبل توزيع الممتلكات). انظر تصفية التركة: المراحل الواجب اتباعها. وعندما توجد ممتلكات في البلدين، يكون التوفيق بين النظامين معقدًا: استشر موثقًا في كيبيك ومهنيًا في المغرب.

إذا ورثت عقارًا في المغرب وكنت مقيمًا في كندا لأغراض الضريبة، فاستعلم عن التزاماتك في التصريح (مثل الاستمارة T1135 إذا كنت تؤجر العقار).

أسئلة شائعة

لست مسلمًا، أو زوجي ليس مسلمًا: هل يتغير الإرث؟

قد تختلف القواعد حسب ديانة الأشخاص المعنيين وجنسيتهم. وهذه نقطة قانونية دقيقة: اطرح السؤال على موثق أو عدل قبل أي إجراء.

هل يمكن تحويل الأموال المتأتية من التركة إلى كندا؟

يشير دليل عملي إلى أن البنك سيطلب رسم الإراثة وعقد القسمة وما يثبت أداء الواجبات. وتسري قواعد الصرف: استعلم لدى بنكك. انظر فتح حساب بنكي في المغرب من الخارج.

هل ينبغي التفكير في وصية؟

بالنسبة لمتوفى خاضع لمدونة الأسرة، لا يمكن للوصية أن تغيّر أنصبة الورثة الشرعيين، والوصية محددة بسقف. تحدث في الأمر مع موثق في المغرب وفي كيبيك.

المصادر

• LesMRE.com، «الإرث والتركة في المغرب لمغاربة العالم» و«الوكالة في الإرث والتركة»، محدَّثان في أكتوبر 2026 (المراجع: مدونة الأسرة، الكتاب السادس؛ القانون رقم 16-03؛ القانون رقم 39-08، المادة 25؛ المدونة العامة للضرائب، المادة 133).
• ReaConsult، «تقييد الورثة في الرسم العقاري»، 15 يونيو 2026؛ «رسم الإراثة في المغرب: المسطرة».
• منصة rdv.consulat.ma.
• حكومة كيبيك، تصفية التركة: المراحل الواجب اتباعها (تحديث 21 شتنبر 2026)؛ الأبوستيل (Apostille).
• وكالة الإيرادات الكندية، أسئلة وأجوبة حول الاستمارة T1135.

معلومات تم التحقق منها بتاريخ 2 نونبر 2026. القواعد تتغير: تأكد دائمًا من الجهة المعنية قبل أي إجراء.